الأسئلة الشائعة
من يمكنه عرض عقار؟
مالكو العقارات في دبي ومن يُفوضونهم. أرسل الإعلان من الحساب الذي سيدير العقار.
هل بيانات التواصل عامة؟
لا. تبقى بيانات التواصل ومستندات الملكية خاصة. تبدأ المحادثة فقط بعد قبول المالك للاستفسار.
هل يمكنني تعديل إعلاني؟
نعم. افتح عقاراتي لتعديل التفاصيل واستبدال الصور. تعود الإعلانات المعدلة للمراجعة.
لماذا انتهت صلاحية الاستفسار؟
تنتهي صلاحية الاستفسارات المعلقة بعد سبعة أيام دون رد المالك.
أسئلة البائع قبل اتخاذ القرار
هل يمكن بيع عقار على المخطط قبل التسليم؟
يمكن إرسال تفاصيل عقار على المخطط، لكن يجب تأكيد أهلية التحويل مع المطور. راجع عقد البيع وكشف الدفعات والموافقات المطلوبة قبل الالتزام بتاريخ إنجاز البيع. نشر تفاصيل العقار لا يمنح بحد ذاته موافقة على التحويل.
ما شهادة عدم الممانعة وما نسبة الدفعات المطلوبة؟
تؤكد شهادة عدم الممانعة أن المطور لا يعترض على المعاملة وفق شروطه. لا تفترض وجود نسبة دفع موحدة: اطلب القاعدة الحالية الخاصة بمشروعك وعقدك، مع الرصيد المستحق والرسوم ومدة صلاحية الشهادة.
ما تكاليف بيع العقار في دبي؟
ضع في الميزانية شهادة عدم الممانعة ورسوم التسجيل وأمين التسجيل لدى دائرة الأراضي، وأي رسوم رهن أو مخالصة أو خدمات مهنية متفق عليها. يعرض جدول تسجيل البيع لدى الدائرة نسبة 2% على البائع و2% على المشتري. أكد مسار المعاملة وتوزيع الرسوم وعروض التكلفة الحالية كتابة قبل التوقيع.
كم يستغرق بيع العقار؟
لا توجد مدة بيع مضمونة. يؤثر العثور على مشترٍ والاتفاق على الشروط وموافقة المطور وفك الرهن وتجهيز المستندات في الجدول الزمني. مدة معالجة خدمة دائرة الأراضي ليست المدة الكاملة اللازمة لتسويق العقار وإتمام بيعه.
هل تظهر بيانات التواصل للعامة؟
لا يظهر هاتفك أو بريدك الإلكتروني أو مستندات الملكية في تفاصيل العقار العامة. قد تتم متابعة الاستفسار عبر الرسائل الخاصة أو فريق العقار المسؤول كما هو موضح في صفحة العقار. شارك المستندات الحساسة عبر القناة الخاصة المناسبة فقط.
هل السعر الأقل من الأصلي يعني أقل من السوق؟
لا. المقارنة مع سعر الشراء الأصلي الموثق وليست تقييماً مستقلاً للقيمة السوقية الحالية. الخصم الموثق الظاهر لا يضمن عائداً أو بيعاً سريعاً، ولا يعني عدم وجود عقار مماثل بسعر أقل.
تمت مراجعة المصادر في 3 أكتوبر 2026. تأكد من المتطلبات والرسوم الحالية للمعاملة قبل الالتزام.
